אדריכלות בנייה פרטית =
בניה פרטית כוללת:
-
תכנון אדריכלי ועצוב מלא לבניה פרטית כולל הוצאת היתרי בניה ואישורים
-
הרחבת בית קיים והגדלת זכויות בניה , טיפול בהוצאת היתרי בניה
-
הסדרות היתרי בנייה למצב קיים (הסדרת חריגות בבית פרטי) רישוי
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 | |
 |
פרטי -
שטח מגרש = 506מ"ר שטח בנוי = 230מ"ר
כפר האורנים . בית פרטי באדריכלות מקורית של האדר' אהרון טיטינגר . בוצעה הרחבה בקומת העליונה , תוספת
סטודיו לנערה בוגרת ועצוב מרפסת גג . גובה מפני הים = 320 מט' מה שאומר שהנוף מדהים הרוחות מעדן וקו האופק עם צבעיו יפיפה.
קו תכנוני קווים נקיים מודרניים יחדעם זאת חמים עם המון ירוק אמיתי צמחייה יפייפיה ונוף משגע .
זכויות בניה נוצלו מקסימלית .
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |
פרטי -
שטח מגרש = 293.75מ"ר שטח בנוי = 211.65מ"ר
כפר האורנים . בית פרטי שעבר מהפך חודרני :הרחבה בקומה עליונה , הרחבה בקומת הכניסה וחפירה בחצר קיימת עבור יחידת דיור לבוגרים בחיבור אינטגרלי עם הבית מעל . כולל חצר פנימי במפלס תחתון פתוחה לשמיים דרך החצר העליונה בקומת כניסה .
קו תכנוני מודרני , גוונים בהירים , חללים רחבים משולבים בהמון פתחים לחיבור הפנים עם החוץ . חצר יפייפיה שופעת צמחייה עם תצפית לחצר תחתונה .
זכויות בניה 75% משטח המגרש . נוצלו כמעט עד מקסימום .
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |
פרטי -
שטח מגרש = 360 מ"ר שטח בנוי = 210מ"ר
בישוב בית אריה . בסוף רחוב ללא מוצא , גבוה מהרחוב
עם נוף מדהים פתוח להרים . בית פרטי חולש על 2 מפלסים . קומת קרקע : סלון גדול עם קמין וויטרינה גדולה לחצר קדמית ולנוף העצום. מטבח גדול פתוח לחלל עובר
פינת האוכל תחת קורות חשופות גבוהות של גג הרעפים.
קומת ביניים : 3 חדרי מגורים וחדר רחצה עם יציאה לחצר משק נסתרת מכל התרחשות הבית . קומה א': גלריה צופה לקומת הקרקע משממ=שת לפינת משפחה מפנקת עם ויטרינה גדולה לנוף + ממנה כניסה לסטודיו הורים נפרד שוב, צופה לנוף .
קו תכנוני קווים נקיים עם נגיעות כפריות - מודרניות .
יתרת זכויות בנייה להרחבה = מתחת לקרקע 100 מ"ר+ 30מ"ר מעל הקרקע.
 |  |
|---|---|
 |  |
פרטי -
שטח מגרש = 370 מ"ר שטח בנוי = 208מ"ר
שכונת כרמים בית אריה .
בית פרטי למשפחה + יחידה צמודה לסבתא .
קומת קרקע חלל ציבורי פתוח לחצר קדמית גדולה ולחצר צדדית בה מושלב מעבר ליחידה אחורית .
קומה א' חדרי מגורים + יציאה למרפסת גדולה אחורית .
חנייה פרטית עם גישה ישירה לבית .
קו תכנוני קווים נקיים עם נגיעות כפריות - מודרניות .
יתרת זכויות בנייה להרחבה = מתחת לקרקע 100 מ"ר+ 32מ"ר מעל הקרקע.
.
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |
פרטי -
שטח מגרש = 380 מר' שטח בנוי =201מר'
בית פרטי . כולל 3 מפלסי ביניים :
קומת קרקע חללציבורי גדול בו מטבח פינת אוכל וסלון פונה לחצר קדמית ולנוף מרהיב .
מפלס ביניים ראשון לסטודיו מגורים ממנו יציאה לחצר אחורית פרטית .
מפלס א' חדרי מגורים חדרי רחצה ויציאה למרפסות
פרטיות מכל חדר .
מפלס ב' סטודיו מגורים נוסף עם יציאה למרפסת פרטית אחורית .
קו תכנוני קווים נקיים - סגנון מודרני.
יתרת זכויות בנייה = מתחת לקרקע 100 מר' + 40מר מעל הקרקע.
 |  |
|---|---|
 |  |
פרטי -
שטח מגרש = 355מר' שטח בנוי =213מ"ר
בית פרטי . כולל 2 מפלסי מגורים .
קומת קרקע חלל ציבורי גדול : מטבח פינת אוכל סלון .
מפלס ביניים חדרי מגורים רחצה ויציאה לחצרות .
מפלס עליון גלריה צופה בחלל עובר לכיוון קומת הקרקע
מהגלריה מעבר לסטודיו מגורים נפרד צופה כולו לנוף הפתוח .
קו תכנוני משחקים גאומטריים סגנון מודרני כפרי .
יתרת זכויות בנייה = מתחת לקרקע 100 מר' + 27מ"ר מעל הקרקע.
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |
פרטי -
שטח מגרש = 567 מ"ר שטח בנוי =205מ"ר
בית פרטי בעופרים כולל 2 מפלסי מגורים + מבנה נפרד.
קומת קרקע חלל ציבורי גדול : מטבח פינת אוכל סלון .
מפלס ביניים חדרי מגורים . מפלס עליון חדרי מגורים
וסטודיו הורים + יציאה למרפסת פרטית.
קו תכנוני משחקים גאומטריים סגנון מודרני כפרי .
יתרת זכויות בנייה = עד 150מ"ר לכל קומה . עד 220מ"ר
סה"כ בניה ב-2 קומות.
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |  |
 |